首先我们必须明确的一点是，开发商未能按时交付房屋显然构成了一种违约行为。针对这样的违约责任问题，一般的商品房买卖合同中都会有所规定，我们应该严格按照这些条款执行。若合同中并未具体说明违约责任问题，那么我们就需要依据相关法律法规来界定和追究违约责任。当开发商无任何合理理由而逾期交房时，购房者有权予以书面催促，经催告后倘若在一个合理期限内仍未收到房屋，此时便可以依法请求解除合同，同时还可以按照合同约定要求对方支付相应的违约金或赔偿损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。