在房屋交易过程中，买卖双方需首先达成友好的协商；如若协商无法达成一致，便可选择寻求调解的途径；如果在合同中存在有效的仲裁条款的话，买卖双方也有权通过仲裁机构申请裁决；最后，当所有这些途径都无果而终之后，买卖双方亦有权向法院提交诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。