倘若已缴付首付款并需承担违约责任后，欲退还房屋，则需视具体情形而定。然若系由开发商之过失所致，导致购房者希望撤消交易，则购房者无需承担任何退房违约金，且有权向开发商提出赔偿请求云云。其中可能涉及的场景如下：首先，若开发商延期交付房屋至双方于合同中约定的交付日期之后，仍未收到开发商关于入驻新居的通知，是为第一种情况；其次，若因开发商未能提供完整合法的开发手续，以致导致合同效力受到质疑乃至失效，即是情况二；再者，开发商未经购房者同意擅自更改设计方案，则构成情形三；或者，若房屋面积误差超过3%，也可作为考虑之因素；以及房屋质量低劣，对居住者产生严重不便和困扰，皆属情况四；诸如产权模糊不明，例如涉及抵押、联合建设或其他经济纠纷等，均可引发问题五；最后，如果未能及时办理房屋所有权的登记手续而购房者决定撤销购房合约，自当赔偿开发商所承诺的相应退房违约金。若此项退房违约金曾在购房合同中作出明确规定，则应依照该合同进行处理；若本文未详列，则应通过友好协商商讨解决之道。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。