在这种情况下，您无法取消购房交易。在您购买房产之际，您与开发商之间已经签署了认购协议以及购房合同。除非开发商存在违反合同规定或发生其他严重问题的情况，否则您将不能够解除购房合约，特别是当这笔房产交易已正式完成备案手续之后。这里需要提到的是，如果销售人员协助客户通过虚假婚姻申请房贷，那么这位销售人员在职业操守上可能存在瑕疵。至于利用假离婚证明来申请房贷，尽管手续已经办理完毕并且进行了合同备案，但在法律意义上并没有取消交易的可能性。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。