“烂尾楼”乃因房地产开发商财力匮乏或者资金链断裂等诸多因素，导致未能如期完成住宅建筑物的施工所形成的未竣工工程。在此情势之下，业主们不宜贸然集体采取停贷之行动，因为停贷必将触犯债务违约的法律条款。然而，针对此项“烂尾楼”问题，业主们可尝试以下几种途径进行破解：首先，向所属银行提出暂停贷款之申求。购房者们有权利向所申请贷款的银行申请暂时停止按揭或分期付款的义务，以此缓解因“烂尾楼”问题所引起的沉重经济压力。但是，值得格外留意的是，停贷的决定必须得到贷款银行的认可方可生效，同时必须避免擅自停贷的行为，这将严重触犯法律规定并构成债务违约。其次，寻求房屋管理部门的援助。业主们可向房屋管理部门递交援助申请，恳请其鼎力帮助解决“烂尾楼”所引发之困扰。房屋管理部门可能会制订一系列解决策略，比如协助开发商寻找融资渠道来完成剩余的房屋建造工作等等。再次，团结一致向法院提起诉讼。业主们可以集体向所在地区人民法院提交诉讼报告，请求解除与开发商签订的房屋买卖合同以及追究其违约责任。在诉讼过程中，业主们应当充分准备相关证据材料以证明开发商确实存在违约行为，从而促使法院对案件作出公正合理的裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。