首要任务是深入研读购房合同条款中的相关内容，以便判断开发商逾期交付房屋的情况是否有所规范，通常情况下，我们认为开发商有按时交付房屋的责任和义务。然而，早期购房合同往往并未对此进行详细约定。因此，要确定开发商是否构成违约是颇有难度的。在此基础之上，作为业主的您在签署购房合同时，务必要特别留意其中涉及交房时限的细则部分。对开发商因延误交房而产生的相关责任，尤其是违约金的赔付事宜，应当予以明确规定，这样才能使未来状告开发商违约时有据可依。
接下来，您需要积极搜集有关开发商延期交付房屋的证据支持。这些证据需要包括开发商违约事实的发生，违期的时间跨度等关键信息。在掌握了足够的证据之后，您便有权向开发商提出索赔请求，并要求其按照实际欠缺的天数，依据先前商定的违约金额比例上调或下调。
若自签署购房协议起，您尚未与开发商共同达成交房的相关协议，那么您便可以通过拒绝接收房屋来为自己维护权益。此刻，您可以选择以此项权利相威胁，要求开发商对于延迟交付的违约金给出明确的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。