遭遇开发商合同违约，若存在违约行为，违约方理应负起相应的法律责任。倘若在订立合同时，已对违约金有明确约定，则应当严格遵循约定内容履行，但约定金额必须符合法律规定，且不得低于实际损失额。如若约定金额低于实际损失，人民法院或仲裁机关有权依据受害人的申请权进行适度调整，并给予公正处理；反之，若约定金额远超实际损失，同样可依照受害人的申请，由人民法院或仲裁机关进行适当减免，以保障合同双方的合法权益。截至目前，当事双方尚未就违约金事项作出具体约定，在此情况下，违约方应当按照实际给对方造成的损失来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。