因开发商若违反合同约定，业主可依法主张其退还已支付的房屋价款及其孳息，同时对自身所遭受的其它经济损失予以追偿。具体事宜应依据开发商与业主间的谈判结果加以确定，如双方无法达成一致意见，则可诉诸于法律途径以解决争议。在这种情况下，业主有权请求开发商退还已支付的全部购房款项及利息费用，对实际损失及预期可得收益损失进行补偿，以及进一步要求其承担双倍赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。