| 问题 | 借钱买房能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
从法律视角进行审视，退房一举实为购房者作为商品房购买合同中的一方当事人，行使自身独有的合同解除权的体现，这无疑具有合法性和正当性。在购房过程中，购房者与贷款银行建立起了借贷关系，而与房地产开发商则形成了商品房屋销售交易的联系，然而尽管这两者之间存在着某种关联性，但它们本质上仍属于两类性质不同、且相互独立的法律关系，这就使得购房者行使解除契约之权并不会对其权利构成任何形式的干扰或限制。当面临退房情况时，我们需要关注的问题便是，已经办理按揭手续的贷款应该由谁来承担还款责任呢？首先，根据法律规定，当购房合同被依法解除后，房地产开发商应当将全部的购房金额返还给购房者。同样地，购房者向银行申请的按揭贷款亦为购房款的一部分，理应随同其他购房款项一并归还给购房者。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条第五款
借款人提前归还贷款，应当与银行协商，将剩余贷款本息提前还给银行。 |
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