就商品房购买合同而言，当商品房开发商家出现违约情况时，购房者有权依据相关法律法规向法院提交商品房买卖合同纠纷诉讼，其中，购房者作为原告，开发商则为被告。需要注意的是，在实际操作过程中，应根据双方签订的合同规定或出现无约定或约定无效等特殊情况进行判断，从而选择相应的(即约定的或法定的)管辖法院进行起诉。递交的起诉状必须明确阐述购房者的诉讼主张，比如要求被告方承担何种类型的违约赔偿责任、是否考虑申请调解乃至取消合同条款等方面。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。