在遇到开发商延期交付房屋以至构成违约行为的情况时，作为购房者，首先需要进行查证的便是我们之间所签署的购房合同，查看其中针对逾期未交付房产如何处置的具体规定。通常来说，只需严格遵照合同中的相关规定即可妥善解决此类问题。此时，购房者可选择集合大多数业主共同向开发商发起交房催办，同时给予其三个月的缓和期。若在三个月内仍旧无法实现交房，则购房者有权提出退房申请，并要求开发商依法承担相应的违约赔偿责任，即退回全部已支付的房价款项以及对应利息。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。