当开发商存在违约行为时，则必须支付相应的违约金。违约金作为一种补偿机制，旨在平衡因一方的违约给另一方带来的经济损失。在处理违约金时，赔付的金额须严格遵循购房合同中的规定和双方事先的约定。然而当出现违约金之数额过于高于或者过低以至于无法完全抵消实际损失之时，受损方有权提出降低或增加违约金的主张。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。