在我国国内现行相关法律法规中明确规定，当房产交易的购买者与开发商达成了认购合约之后，该认购合约即刻具备法律效应。如倘若开发商在此过程中未经许可擅自提高房屋售价，这无疑构成了对法律规定的藐视和侵犯，因此需要为此负起相应的违约赔偿责任。具体来说，以下便援引由中国最高人民法院颁布的“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第四条为例进行说明：该条款指出，若开发商以认购、订购或预订等方式向购买者收取定金，作为组建商品房买卖合同的担保。那么，一旦由于当事人任何一方的原因而未能成功构建商品房买卖合同，则应依法参照定金条款进行处理；或者若因无法归责于当事人双方的外部因素，导致商品房买卖合同最终无法得以构建，则开发商有义务退还所收取的定金给购买者。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。