| 问题 | 开发商与银行纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按揭贷款行为牵涉到三个利益主体，他们分别是购买房产的消费者，提供服务的房地产开发企业以及向消费者提供贷款支持的金融机构。在发生由于房地产开发商擅自违反合同约定，使得消费者与银行商谈后决定单方面解除按揭贷款合同时，消费者、银行以及房地产开发商依然保持着借款方、贷款发放方以及担保方的紧密联系。只要房地产开发商能对其自身的违约行为负起相应的法律责任，将剩余未偿还的按揭贷款本金额，消费者额外支付的购房费用以及原先已经存在的按揭贷款本金及相应的违约罚金分别支付给银行及消费者，便可达成解除这一合同的事宜。
法律依据：
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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