关于购房合同纠纷事宜的解决策略，我们通常采取如下四个步骤：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，我们要强调正确的协商技巧对于成功解决合同纷争有着至关重要的作用。通过双方在友善、信任和彼此尊重的基础之上进行公正的商议，能为解决纠纷提供一条最具优先级别的路径选择。其次，若是经过双方努力仍未能就某些争议点达成共识，此时便需要借助于第三方力量来辅助调解。例如，若合同任何一方或者双方面临的均为国有企业身份，则可考虑向其上级主管部门提出申诉请求以获取协助。在此过程中，上级机构应对争议作出公平、公开的判断，并遵循无干预原则进行调解，而非采取行政手段进行干预。另外，当事人亦有权向相关的合同监管机关、仲裁所或法庭等寻求调解援助。基于上述观点，接下来谈谈仲裁程序。在双方无法达成和解共识且也不愿意接受调解的情况下，可以依据合同中所载明的仲裁条款或争议发生后签署的仲裁协议，向指定仲裁机构提起仲裁申请。最后，对全流程实施判断与裁决具有决定性权力的也包括了法院诉讼环节。当合同中并未包含任何仲裁条款，并且事后也没有签订规范的仲裁协议时，当事方可选择将合同纠纷诉诸至法院，寻求公正无私的司法解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。