房屋买卖合同纠纷的处理途径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼程序。首先，协商解决是指合同各方在保持良好关系的前提下，通过互相协商来化解纷争，此乃最佳出路。其次，若合约各方未能达成共识，则有权请求相关机构进行调解，例如一方或双方皆为国有企业的情况下，当事方可请求上级主管部门介入调解。在此过程中，上级部门需在公正无私的基础上厘清是非曲直，而非施加行政干涉。当事人亦可向合同管理机关、仲裁机构、法庭等机构提出调解要求，由其协助化解争议。再次，若合同双方仍无法协商一致且不愿意接受调解，便可依据合同中所载仲裁条款或在纠纷产生后所签订的仲裁协议，将案件提交至相关仲裁机构裁决。最后，倘若上述办法均行不通，且合同中未设立仲裁条款或者纠纷发生后未签署任何仲裁协议，那么合同当事人即可依法将合同纠纷诉诸法院，寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。