商品房买卖合同纠纷的妥善处理方法主要包括如下四个步骤：即通过协商、调解、仲裁以及诉讼四个方面来争取实现公平合理的结果。首先，关于协商，其核心原则在于合同当事人本着友善诚信的态度，通过互相协商来解决争议问题，这无疑是最佳的解决方案；其次，若协商无法取得共识，则可考虑进行调解。在此过程中，如一方或者双方为国有企业的话，可以尝试请求上级主管部门进行调解。这种情况下，上级主管部门需要在公正无私的前提下分辨出是非曲直，并提供相关调解服务，而非进行行政干预；再者，合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等权威机构进行调解工作。接下来，对于仲裁，若合同当事人协商未果，又不愿意接受调解的话，按照合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所签署的仲裁协议，便可向指定的仲裁机构提交仲裁申请；最后，若合同中并无明确的仲裁条款，且事后也没能达成相应的仲裁协议，那么合同当事人便可选择将此合同纠纷诉诸法院，申请法律援助以解决争议问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。