关于买房合同纠纷的处理准则及方法主要包含如下四个方面：协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商：当合同双方能够基于友善和和谐的立场进行充分且有效的交流与商讨，以期解决各方面的争议时，这种方式无疑最为理想，它能为保障各方利益提供最直接且最有效的途径。2、调解：如果合同当事人无法就相关事宜达成共识，他们便可转向相关官方机构请求调解。这其中包括，若其中一方或者双方均属于国有性质的实体单位，则可向上级主管部门提出相应的调解申请。上级主管部门在此过程中需始终坚持平等公正的原则，合理分清孰是孰非，而不应过多地施加行政压力。此外，合同当事人还可选择寻求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等具有法律效力的机构参与调解。3、仲裁：倘若合同当事双方经过协商并调解仍未能解决问题，并且他们都无意接受调解，那么此时他们可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生以后约定的仲裁协议，将相关争议提交给仲裁机构进行仲裁裁决。4、诉讼：如果合同本身并未制定仲裁条款，或者在纠纷发生后双方仍未达成任何书面形式的仲裁协议，合同当事人仍然可以采取最后的手段——将相关纠纷诉诸于法院，寻求司法审判的公正解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。