买房合同纠纷处理方法共计四类，分别为商议、调解、仲裁与法律诉讼。1.商议：合同双方在充分尊重的基础之上，通过深入的沟通与交流以求达成共识，从而和平解决纠纷问题，此乃最为理想且无可替代的解决途径；2.调解：倘若合同各方无法就某些问题达成一致观点并付诸实践，则可请求相关机构进行调解工作。例如，若其中一方或双方均为国营企业，可向上属机关提出调解请求，上级机关会基于平等原则对争议问题进行清晰的判断，但绝不会进行任何形式的行政干预。此外，合同当事人亦有权申请合同管理机关、仲裁机构以及法庭等相关部门进行调停工作；3.仲裁：假如合同各方经过反复商议仍然未能达成共识，并且拒绝接受调解方案，那么可依据合同中明文约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后由各方共同签署的仲裁协议，主动向仲裁机构提交仲裁申请。4.法律诉讼：若是合同中未明确设定仲裁条款，同时事后各方也并未达成任何形式的仲裁协议，那么合同当事人可选择将合同纠纷诉至法院，寻求司法渠道加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。