关于住宅买卖合同纠纷的解决途径，主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，协商是解决合同纠纷的最佳方法之一，其过程基于双方之间的良好合作关系，通过共同的平等对话来化解矛盾。其次，如果双方无法就争议事项达成共识，他们可以选择请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或者双方属于国有单位或机构，则可以向上一级机关提出申请。上级机关在进行调解时，应该以公平公正为原则，分清事件中的是非曲直，同时避免采用行政干预手段。另外，合同的双方当事人也可以请求由合同管理局、仲裁机构乃至法院来进行调解处理。再次，在经过与对方的谈判无果且不愿意接受调解的情况下，当事人可以按照合同中所指定的仲裁条款，或者在争端出现之后双方自愿达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，如果合同文本并未建立仲裁条款，并且在事发过后双方均未能签订仲裁协议，那么合同的签署者将有权要求法院对该合同纠纷进行审理，寻求法律途径来加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。