| 问题 | 买房面临什么问题需要退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
符合以下任一情形时购房者有权撤销房屋买卖协议并要求退房：其一，开发商未能按照合同约定时间内交付房屋的行为已构成了实质性的违约，即延迟交房已经达到了双方在书面协议中约定的解除条件；其二，若开发商无法提供完善的法律手续，导致房屋买卖合同被宣布无效；其三，未经购房者许可，开发商擅自更改了原有的房屋设计方案，导致协议的约定内容无法得到实际履行；其四，实际测量的房屋面积与合同中约定的面积相差超过了3%；最后，若开发商交付给购房者的房屋存在主体结构质量问题或者对房屋的日常使用产生了严重的不良影响。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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