关于退房事宜的处置方式包括如下几点：首先，应依照合同中约定的具体事项进行处理；其次，若发现合同内未对相关问题明确规定时，可尝试通过双方协商达成共识；当协商无果时，可选择请求第三方进行协调；若对协调结果仍存异议者，则可向法院提起诉讼，亦或径直寻求司法保护；在特定情况下，如卖方违反合同约定行为导致退房，买房有权索回双倍保证金；反之，若为买方自身违约所致，则需承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。