商品房逾期交付现象普遍存开发商却未能按约向业主发出入驻宣告。依据出台的司法解释，当业主对开发商进行充分催告后，开发商仍未能在三个月的合理期限之内履行义务的话，则业主便有权利向法院申请要求开发商解除房产买卖合同，同时收回定金或者要求开发商支付房款利息。若此情况发生是由于房屋本身存在严重质量问题以致于无法具备正常居住功能，从最新的司法解释来看，业主有权强制要求撤销该交易并要求开发商承担相应赔偿责任。对于那些质疑房屋主要构件质量不符合正常标准的业主来说，他们有权依法委托专业工程质量检验机构进行复查鉴定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。