房产交易活动中，关于“退房”问题，我们可以探讨如下内容：首先，购房者有权与售房者通过友好协商达成共识，从而达到解除房屋买卖合同的目的。其次，在事先已在合同中明确约定或符合法律法规规定的解除条件出现时，购房者也可依照合约条款向售方发出正式的退房通知，待该通知抵达售房者处时便可自动解除房屋买卖合同并及时办理退房手续。然而需要注意的是，若未能切实满足相关退房要求，通常情况下是不能够进行退房操作的。此时若仍然强行退房，将有可能导致缔约一方需承担相应的违约责任并支付违约金等相关经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。