关于退房事宜的处置方案：1.首先应遵循双方订立的合同条款内容进行妥善解决；2.若在合同中未列明相关规定，则可通过友好协商来寻求妥善解决之道;3.若协商未能达成共识，建议您向第三方调解机构提出申请协助解决；4.如对于调解结果仍不满意，亦可走法律途径向法院提起诉讼，或者您也可以直截了当地向法院递交诉状；5.如若是卖方违反合约规定，您有权请求对方以双倍金额返还定金;然而若问题源自买方，那么便需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。