在面临退房情况时，处理方案可以采取以下步骤：首先，需严格依据先前签订的购房协议执行相关条款；其次，若协议中并未做详细约定，那么双方可就此问题展开进一步的商议；再者，如果仍未能达成共识，购房者有权寻求第三方机构的协助及调解；在此基础上，如对调解结果心存不满，购房者亦有权利选择通过法律途径进行解决，既可直接向相关司法机关提起诉讼，也能选择接受第三方调解后再向法院申诉；最后，如果是因出卖方违约导致购房计划无法继续，则购房者有权要求出卖方加倍偿还所交定金。若是购房者自身违反了约定，那么他们将需要承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。