在法律允许的情况下，购房者有权选择是否终止房产交易协议。具体操作包括但不限于，首先与出售方展开协商并达成一致意见，撤销协议；其次，根据合同约定或法律规定，当解除条件触发后，购房者须向卖方发送书面的退房通知书，一旦通知抵达卖方，即视为解除了房屋买卖合同，此时便可顺利完成退房程序。当然，如未能满足相关退房条件则通常无法实现退房，若强制执行退房可能会导致违约行为，需要支付违约金等相应责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。