关于退房问题的解决方案如下：首先，依照双方在签订合同时所规定的相关条款进行妥善处理；其次，若围绕该事项合同中并无明文规定，则应积极寻求各方达成共识的途径；如仍无法达成一致意见，则可拟定申请递交至第三方介入进行调解，在此过程中尽可能的明确相关事实真相；最后，针对调解结果不甚理想或有异议者，当事人有权选择向法院提起诉讼，亦可立即向法庭提交法律诉求。若经证实系卖方违约行为所引发的退房问题，买方可要求对方足额归还双倍的定金予以赔偿。反之，若经证实系买方违约行为所导致，那么买方就必须对其行为所产生的后果负起相应的赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。