关于退房事宜的妥善处置办法如下：首先，应该严格依照所签署的相关合约予以办理与处理；其次，若在合约中未曾规定关于此方面的事项，此时便应积极稳妥地展开协商；再次，倘若经过协商仍无法达成共识的话，亦可选择提交由对方提供的调解服务；在最后阶段，假设对调解结果尚且不满，那么既可以向法院提起诉讼，同时也能直接像法庭提出申诉。在购房交易的过程中，若是卖方违约导致交易难以顺利进行，此时消费者有权请求卖方退还定金并给予双倍赔偿；然而若出现消费者违约的情况，同样须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。