关于退房事宜，您可采取以下步骤进行处理：首先，依据合同中约定的条款予以执行；若合同内未有相关规定，您可进一步与对方展开协商；若双方无法就此达成共识，可寻求调解委员会的帮助；对于调解结果仍存疑虑或不满者，可向当地法院提起诉讼；或者您也可以选择径直向法院起诉以维护自身权益。另需注意，如因出卖人过错导致退房，买方可请求其双倍返还定金；反之，如系购买方违约行为引发退房问题，则应承担相应的赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。