关于房屋退租事宜，其规定的解决办法有如下几种：首先，可以根据双方签署的租赁合同书中的相关条文进行妥善处置；其次，若鉴于在合同中未作明文规定的情况下，可以尝试通过友好协商达成共识；再次，倘若经协商未能达成一致意见的话，业主们可以考虑请第三方介入进行调解工作；然而，若是对经过调解后所获取的解决方案仍不甚满意，那么业主们便可考虑引入法律途径包括向当地的地方法院提起诉讼或者以直接向地方法院提出申诉的方式进行维权。最后，如果过错方为出租方，业主们有权要求对方依照合同酌情返还一定比例的押金作为赔偿；反之，若过错方指向承租方，当事人则需自负相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。