关于退房事宜的处理方法分析如下：首先，应严格遵循租赁或购房合同所规定的相关事项进行处理;其次，若双方在签署合同时并未就退房事项作出明确规定，可通过友好协商寻求解决方案;假如经过深入协商后仍然无法达成共识，应及时寻求第三方机构的介入调和;倘若对调和结果仍然感到不满，租户或业主可采取法律诉讼手段维护自身权益，或者选择直接向法庭提出申诉。此外，若负责提供房屋售卖服务的卖方违反了相关约定，租户有权要求其按双倍标准归还定金。而若作为买方的我们在此过程中出现了违反约定之行为，则需照合约的相应条款承担起失信的责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。