购房后要求退房并无明确的截止期限。当开发商违约时，业主拥有权利撤销合同，然后退还该物业并向开发商提出严格的违反合同责任的追索权。其中主要存在以下三种情形：第一，开发商延迟交付房产的期限过长，已经超出预定的时限；第二，物业中的建筑结构存在重大问题，无法进行修复或经过修复依旧无法达到预期质量水准；或者，虽然进行了修复但仍然无法达到双方约定的质量标准，业主也有权选择退房；第三，由于开发商人为原因导致业主无法顺利获得房屋所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。