商品房买卖合同纠纷的处理途径主要包括以下四个方面：协商调解、仲裁和法律诉讼。1、协商：房地产交易双方建立良好的沟通机制，通过互相协商来化解争端，这种方法无疑是最为理想且奏效的方式。2、调解：如果买卖双方在协商过程中未能达成共识，则他们有权请求相关调解机构介入。例如，若其中一方或共同为国有企事业单位的话，则应向上级主管单位提出调解请求。上级部门应当以公平公正的态度对争议进行分析及调和，不得进行形式化的行政干预。同时，当事人也有权要求合同管理机关、仲裁机构以及法庭等多元化机构参与调解工作。3、仲裁：当争议双方协商无果，且不愿意进行调解的情况下，根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生后双方达成的仲裁协议，可以向仲裁机构提请仲裁。4、诉讼：假如合同中并未设定仲裁条款，并且纠纷发生后合同双方也未就仲裁事项达成合意，那么合同当事人可以选择向法院提起诉讼，谋求通过司法手段加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。