| 问题 | 被动买房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商曾作出的承诺为您购买该房产的重要决策依据，然而在购房之后，发现实际状况与开发商承诺严重不符，导致订立合同的宗旨无法得以兑现，那么您可选择拿起法律武器，诉诸法院主张与开发商签署的合同内容自始至终均属无效的事实结论。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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