关于住宅楼品质缺失补偿规范的明确表示为：如若住宅楼商品交易协议中已经明确规定了当房屋出现品质问题时所需给予的补偿金额或者具体的补偿方案，则应严格遵守合约中所制定的条件与方法进行赔偿；如若商品交易协议中并未对此类情况做出详细规定，此时便可参照同区域、同等类型的楼房每月租金水平来作为参考标准，以期准确地确立补偿金额和方式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。