针对购房合同时常见的争议解决途径，主要包括以下三个方面：首先是自行协商解决。尽管面临欺诈或其他刑事犯罪的情况较为罕见，但在其他各类民商事争议领域，当事人仍可自行发起协商以寻求合理解决之道。经过口头磋商达成共识后，还需签订书面协议来确认相关处理举措，并依循协商结果进行实际履行；其次是向房管部门进行申诉。若发现房地产中介或开发商在销售房产过种中出现了违规行为，相应利益受损的一方可向行业监管部门投诉，以此促成主管行政机关展开调查工作。在此期间，行政机关将根据法规权限做出处理事宜的裁决，对于有违法行为嫌疑的中介及开发商，将视情施加相应的行政惩处。此外，行政机关还可从中调停，安排协商解决争议问题；最后为司法诉讼程序。当权利遭受侵害时，受害一方有权依法向法院提起诉讼，力争在民事审判中获得法院判决的支持及法律实施的保障。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。