对于商铺返租产生的纷争，有众多不同的处理方式可供参考。这些处理方式包括磋商、调停、仲裁以及诉讼等四大方面。其中，磋商指的是由双方当事人在无第三方干预的前提下，通过各自的努力达成共识来解决纠纷，该方法具有简洁迅速之优点。但是值得注意的是，磋商的整个过程必须采用书面形式进行详细记录。相比于磋商而言，调停则是由第三方的介入，通过推动争议各方达到互相谅解并作出适当妥协，进而化解纠纷所采取的手段。仲裁则是将案件交付给特定的仲裁机构，由其凭公正公平的原则进行独立裁断的纠纷解决机制，其最大的特性在于一裁终局。最后，诉讼则是指当事人向法院提起诉讼申请，经由法院判案定夺纠纷事宜。这一方式被认为是最终且最高效权威的纠纷解决路径。因此，如何根据实际情况选用最为贴切的处理方案，便成为妥善解决商铺返租纠纷的重要环节。

《商品房销售管理办法》
第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。