问题 | 车位产权纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据我国相关法律法规,占用并使用业主共享的道路或其他公共场所用作停车场的位置归属为全体业主共有权益。物业公司在得到全体业主的授权后负责管理小区内各项物业服务事项,而受全体业主委托负责收取停车费用则成为了他们普遍的职责所在。收缴的停车费用中将被分为两大部分,其中部分资金将作为物业管理所产生的各类成本以及应缴纳的税费等开支,另一部分则将作为全体业主的共同收入。因此,尽管新增设的停车位归属为全体业主共有,并不意味着每位业主均可独自享有使用权。实际上,业主们对于停车位的共有权益体现于对该项收益的分配决策上。在此基础上,小区内出现的停车位纠纷首先建议通过当事人之间的友好协商加以解决;若协商无效,再由物业公司进行调解处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 |
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