当房屋品质出现严重问题，严重地干扰了业主的正常居住和使用体验时，业主有权选择退房。在这种情况下，业主可参考先前签订的购房合同，按照合同中的相关条款对房屋中出现的质量问题提出申诉，要求开发公司依照法律程序对此类问题加以修复并承担相应的损失补偿责任；如因房屋主体结构存在严重质量缺陷而导致无法按时交房，或者已交房但经过核验证实房屋主体结构仍存在同样类型的质量问题，在这种情况下，业主也有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。