若住宅小区或楼宇延迟交付使用，其处理之道如下所示：（1）鉴于此种状况，买卖双方可依据合同条款进行磋商以寻求问题的妥善解决方案；（2）或依法启动司法程序进行申诉。若经与开发商多轮谈判仍无果而终，此时业主或消费者可以选择向当地法院提起民事诉讼，寻求法律裁决，以期要求开发商对自身所遭受的经济损失做出相应赔偿；在此过程中，务必呈上详细的购房合同以及相关购买费用的票据作为证据支持。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。