问题 | 延期交房要赔钱吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在延期交付房产时,消费者有权获得相关赔付。根据购房者与开发商签署的房屋买卖合约中所规定的条款,如若房产未能按照预期日期交付,违约方需向受害方支付约定金额作为赔偿;若未在合约中就此类情况进行明确约定或者双方约定模糊不清,则可参照已实际支付房款总额结合当前银行贷款利率,以及延期交付房产的具体天数来计算相应的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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