基于按揭方式购置的房产，倘若您不再愿意持有该物业，实际上依然具备退出交易的可能性。在此类买卖交易中，在业主成功办理房产所有权证之前，房产的实际所有人依旧归属于提供融资的开发商，并未实现所有权的实质性转移。因此，在这个基础背景之下，刚刚完成购房手续的客户同房地产开发商签署的合约尚未完全履行完成，客户有权依据合同约定解除相关协议，并提出全面退房和退还相应款项的诉求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。