1.首先应与房地产开发企业展开有效协商，倘若符合双方先前签订的合同中所规定的退房条款，建议优先选择此种方式处理问题。如此一来不仅能够避免不必要的法律诉讼费用，同时还能够向开发商提出关于退还贷款利息的要求作合理解决。
2.若经协商无法达到理想结果，消费者可进一步考虑向当地法庭提起针对开发商的诉讼请求。当开发商因自身原因造成合同违约引发退房事件时，根据合同中双方所共同确定的违约金条款，应付给消费者相应的赔偿和补偿。具体来讲，这笔赔偿款不仅涵盖房屋全额价格以及相应的贷款利息，而且还应包含消费者先前支付的如印花税、购房契税、交易手续费、测量绘图费、注册登记手续费用、贷款利息损失、购房代理服务费以及律师费用等各项费用，所有此类费用均将被归类为消费者在本次交易中的实际损失，由此由开发商承担并予以赔偿或补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。