在房地产领域，对于房地产企业和业主之间的违约行为，通常依照合同标额外加20%作为违约金的计算基准。如因违约行为产生严重损害后果，则违约金数额可适度提高，但上限不应超出实际损失的30%。若房地产企业与业主已在房屋买卖合同中明确约定了违约金的具体数额，则应遵从合同条款实行赔偿责任。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。