| 问题 | 买房人违约退房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购房者出现违约行为，售房方有权追究其违约责任。具体处理方案视实际情况而定，如要求对方继续履行合约、给予自身损失赔偿或采取其他弥补措施等。若买卖双方在合同中已做明确规定，相应的违约金条款同样适用于此种情况，售房方可依据合同约定向受约方索要相应款项。若购房者严重违反了合同义务，导致整个交易体系受损，售房方可依法行使解除权。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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