对于按揭购房的情况，如开发商未能按照规定时间交付房屋，则允许购房者选择退房。若合同已对此类逾期交付房屋行为设定相应违约责任条款，则应遵守此条款处理；然而，若合同并无相关约定，则需购房者向开发商发出书面催告，若开发商在收到催告函后的适当期限内仍未履行交付义务，购房者有权请求解除购房合同并实现退房的目的。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。