当开发商违反其合约义务之时，购房者可采取以下几种解决方案:首先,可以尝试与对方进行积极的沟通协商;其次,购房者有权选择解约合同,并由开发商承担相应的违约责任,包括支付违约金等形式的补偿;最后，依据房屋买卖合同的具体条款，购房者亦可向仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院提起诉讼，请求开发商继续履行此份合同。
关于违约责任的构成要素，主要包含有以下四点：第一，需要存在违约行为，也就是说，在合同正常履行期间，其中一个缔约方未能履约或者履约行为未达到规定标准的行为即是违约行为。第二，要有实际损害结果出现，即当事人中的任何一方由于对方行为产生了经济损失。第三，违约行为与损害结果之间需具有清晰的因果联系。最后，无可辩驳的免责理由，通常来说，最为常见的免责事由是不可抗力，这是指那些无法预见、无法避过以及无法克服的客观困难状况。总而言之，当开发商违约之时，购房者可选择与对方进行商议解决问题，同时也拥有解约合同的权利，并让开发商承担相应的违约责任，如支付违约金等形式的补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。