| 问题 | 开发商晚交房违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及延迟交付房屋所产生的违约赔偿问题上，通常参考的计算方式为已支付房产总价总额乘以1%-2%再乘以实际的逾期天数。在此过程中，双方签订的逾期交房违约金条款应严格依照履行，作为消费者而言，即使未遭遇任何经济损失亦不得被视为开发商的豁免条件所在，除非在某种特定情形下，开发商能够提出合理的免责辩护理由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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