| 问题 | 开发商晚交房算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在正常情况之下，开发企业若未能如期完成房屋交付，将被视为违约行为。但若是由开发商本身以外的因素引发的延期交付，一般来说并不构成违约。根据我国正式实行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，违约方应依约承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。同时，该法典第五百七十八条亦陈述道，若当事人明示或通过行为展示出其无视合同义务的态度，另一方可在合同履行到期日前向其提出违约诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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